¿Qué es una hipoteca y para qué sirve?

Cuando se trata de adquirir una vivienda, necesitas herramientas financieras que te ayuden a cumplir tus objetivos como, por ejemplo, un crédito hipotecario. Pero, ¿qué es una hipoteca? En Stori queremos ayudarte a alcanzar tus metas, por eso aquí podrás hallar toda la información que necesitas para solicitar una hipoteca.

¿Qué es una hipoteca o crédito hipotecario?

Definición de hipoteca

Una hipoteca es un acuerdo entre un prestamista, como un banco o institución financiera, y un prestatario, que generalmente busca adquirir una propiedad. En este acuerdo, el banco proporciona una suma de dinero para la compra de una vivienda y la propiedad se convierte en garantía del préstamo. Ahora bien, si el prestatario no cumple con los pagos establecidos, la entidad financiera tiene el derecho de tomar posesión de la propiedad para recuperar el dinero prestado.

En palabras más sencillas, la hipoteca es un tipo de préstamo en el cual un inmueble, como una casa o departamento, actúa como una garantía. En este sentido, la propiedad queda hipotecada hasta que el prestatario (la persona que recibe la hipoteca) haya devuelto la totalidad del préstamo más los intereses acordados.

Principales características de una hipoteca: ¿qué la hace diferente a otros créditos?

Las hipotecas tienen varias características que las distinguen de otros tipos de préstamos:

Garantía sobre la propiedad: la vivienda que se adquiere actúa como respaldo del préstamo.
Montos elevados: las hipotecas te permiten acceder a grandes sumas de dinero, ya que están diseñadas específicamente para la compra de bienes inmuebles.
Plazos de pago prolongados: generalmente, las hipotecas se pagan en un período de entre 15 y 30 años, lo que reduce el importe mensual a pagar.

¿Para qué sirve y en qué se puede usar una hipoteca?

En la mayoría de los casos, una hipoteca sirve para comprar una vivienda, ya sea para uso personal o como vehículo de inversión. Sin embargo, también se puede utilizar para refinanciar una propiedad que ya posees, lo que te permite acceder a una parte del valor acumulado de tu vivienda y pagar en cómodas cuotas durante un largo período, sin tener que desembolsar una gran cantidad de dinero de una sola vez.

¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?

Dependiendo de la institución financiera en la que solicites tu crédito hipotecario, tu proceso puede cambiar. No obstante, estos son algunos de los pasos más comunes a seguir:

Revisión de documentos: el banco te solicitará tus documentos de identificación, así como comprobantes de ingresos, historial crediticio y, en algunos casos, una preaprobación bancaria.
Evaluación financiera: la entidad financiera verificará que cuentes con buen historial crediticio y un ahorro de entre el 20% y el 25% del valor de la propiedad.
Tasación del inmueble: la institución solicitará una tasación oficial de la propiedad para asegurarse de que el valor corresponde al monto del préstamo solicitado.

Consejos para comparar entre diferentes créditos hipotecarios

Antes de comprometerte con una hipoteca, es importante comparar las opciones disponibles. Algunos puntos clave a tener en cuenta son:

Tasa de interés: busca una tasa de interés que se ajuste a tus necesidades. Una fija permanecerá constante a lo largo del tiempo, mientras que una variable puede ajustarse.
Plazo de amortización: elige el mejor plazo para ti. Toma en cuenta que un plazo más largo reducirá el monto de las cuotas mensuales, pero aumentará el interés total pagado.
Costos adicionales: Investiga si existen cargos por apertura, comisiones o penalizaciones por pago anticipado.

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